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土地選びの優先順位って？
土地選びは今後の暮らしやライフスタイルに関わる重要なポイントだからこそ、
慎重な判断が欠かせません。
しかし、条件に合った土地選びが簡単ではないこともあります。
人気のエリアや好条件の土地はすぐに買い手がついたり、
予算がオーバーしたり、
簡単に見つからないケースも多いです。
予算とのバランスを見つつ、
希望条件に基づいて土地選びの優先順位をつけることがポイントです。
そこで今回は土地選びの希望条件の
優先順位をつけるポイントをご紹介します。
今後の暮らしをイメージしながら、
優先順位、譲れないポイントを考えていきましょう。
優先順位をつけるコツ
土地選びのポイントの前に優先順位をつけるコツをお話します。
希望条件の優先順位は各ご家庭で当然違ってきます。
子どもの教育機関を優先するのか
または利便性のいい土地を選ぶのかでは
当然検討する土地は変わってきます。
優先順位を決めることで漠然としていた土地選びが
よりクリアに、
マイホームがより現実に近づいていきます。
優先順位を決めていき、
当然、その優先順位にそって土地選びをしますが、
100％条件に合った土地はないといえます。
例えば、駅周辺や都心部であれば生活するのに便利は良いですが
土地の価格は高くなります。
その反対に都心部から離れれば広い土地を安く検討出来ますが
その分利便性は失われます。
住環境も大切ですが、やはり住宅資金の割合、
土地と建物を考えていかなければいけません。
だからこそ土地選びに重要なのは、優先順位です。
まず優先順位を決めて何が優先でどれを外せるかを
ご家族や夫婦でよく話し合うのが大切です。
では土地選びの際のポイント5つご紹介します。
【土地選びのポイント1】交通の利便性
通勤・通学の利便性を重視する場合は、
土地選びにおいて職場や学校、駅へのアクセスを確認しましょう。
電車の本数や主要駅までのアクセス利便性と混雑具合などもポイント。
車を使う方なら、道路の混雑具合や安全性なども確認したい点です。
ただし、最近は在宅勤務やリモートワークなども増えてきているので、
毎日の通勤がない方が土地選びの優先順位を下げていいといえます。
【土地選びのポイント2】周辺環境の充実
生活をするためには食料や日用品の買い物が必要不可欠です。
［仕事帰りに買い物する］、［休日にまとめて買い物する］といった
さまざまな生活サイクルがあるため、
暮らしに合わせて優先順位を決めましょう。
スーパーやコンビニ、病院などの近さを考慮した土地選びをしましょう。
【土地選びのポイント3】自然環境
お子さんがいる方や自然豊かな環境で暮らしたい方は、
周辺の自然環境が気になるでしょう。
土地選びでは近隣の公園や緑地、
日当たり、風通しなどを確認しましょう。
自然に囲まれた生活は魅力的ですが、注意すべき点も！
例えば、近くに駅がない、
自転車で移動が困難な坂道が多いなど、
交通の便が悪いと生活が不便になります。
自分のライフスタイルに合わせて、
土地選びの優先順位を考えることが重要です。
【土地選びのポイント4】
保育環境や教育環境の充実
子どもがいる家庭や、将来的に出産を考えている家庭にとって
土地選びで重要なポイントです。
公園や自然環境が豊かか、保育園や小児科のある病院、
子育て支援施設が整っているか、
図書館や体育館などの教育施設があるかどうかを確認しましょう。
校区内の小中高校の状況を考慮した土地選びが重要です。
【土地選びのポイント5】住環境と安全性
安心して暮らせる環境であるかどうかは重要なポイントです。
歩道やガードレール、街灯が整備されているか、
交番や消防署が近くにあるかを確認し、
治安が悪くないかどうかをチェックしましょう。
繁華街に近くて夜が騒がしかったり、
逆に夜間に人通りが少なすぎたりするのも注意が必要です。
国道や幹線道路が近いと便利ですが、
騒音や事故の心配がないかどうかも確認してみましょう。
【土地選びのポイント】妥協できない条件を決める
土地選びで重要となるポイントを5つ紹介しました。
しかし、全ての条件を満たす土地選びは難しいため、
土地選びの優先順位をつける際に、
理想の条件が次々でてきて決められない！という方は
優先したい条件ではなく、これだけは嫌だという
妥協できない条件を考えましょう。
家族とよく話あって、妥協できる・できないポイントも
把握しておくと、土地選びがスムーズになります。
まとめ
土地選びは、家族が快適に安心して暮らせる場所を
見つけるための重要なプロセスです。
家族で話し合い、考えながら土地選びの優先順位を決めましょう。
マイホームを建てるとき、
建物そのものも大切ですが、
生活環境や利便性、安全性は
快適に安心して暮らすための欠かせないポイントです。
後悔のない土地選びを進めてください。
甲信建設の注文住宅ブランド［NOAH］では
家族のライフスタイルをもとに土地探し・土地選びから
サポート致します。
一緒に話し合い、検討しながら最適な土地選びをいたします。
土地探し・土地選びでお困りの方は
ぜひお気軽にお問い合わせください。
大阪市住吉区に拠点を置き、
大阪市を中心に地震に強い注文住宅、
理想の家づくりをしています。